Domy Szkieletowe - Mazowieckie
nasze usługi
ZAKRES NASZEJ DZIAŁALNOSCI ORAZ USŁUGI DODATKOWE
Budowa domów szkieletowych
Budowa energooszczędnych, otwartych dyfuzyjnie domów szkieletowych
- zajmujemy się kompleksowo budową domów szkieletowych w technologii skandynawskiej oraz z użyciem materiałów izolacyjnych i płyt poszyciowych Steico od płyty fundamentowej lub ław fundamentowych do stanu deweloperskiego.
Prace wykończeniowe
Dzięki różnorodności kompetencji
i dużemu doświadczeniu pracowników, jesteśmy w stanie wykonać dużą część prac wykończeniowych - prace elewacyjne (w tym elewacje drewniane), tynkarskie, malarskie, wykonanie schodów drewnianych, położenie podłóg (panele, deska barlinecka, podłogi drewniane), ściany wewnętrzne z płyt G-K lub Fermacell itd.
Dlaczego warto zbudować dom szkieletowy właśnie z nami?
Bezpieczeństwo
Wiarygodność, dokumentacja, ubezpieczenie to terminy, które nie są nam obce. Standardem u nas jest prowadzenie inwestycji w sposób całkowicie przejrzysty dla naszych Klientów.
- Firma jest zarejestrowana, jest aktywnym płatnikiem VAT, nie posiada żadnych zaległości w płatnościach ani zobowiązań wobec kontrahentów, co oczywiście, w prosty sposób można sprawdzić
- Wszyscy pracownicy posiadają umowy o pracę. Odprowadzany ZUS i dodatkowe ubezpieczenie grupowe – w razie niepożądanych okoliczności zabezpieczone są wszystkie strony – Inwestorzy, pracownicy i wykonawca / właściciel firmy
- Dodatkowo firma jest ubezpieczona od OC wykonawcy i OC pracodawcy
- Budowy realizujemy na podstawie podpisanych z Inwestorami umów cywilno-prawnych
- Wszystkie wpłaty zaliczek na materiały są potwierdzane tego samego dnia fakturą zaliczkową, a rozliczenie materiałów i robocizny fakturami końcowymi
- Na wykonane prace Inwestorzy mają zagwarantowaną rękojmię zgodnie z polskim prawem
- ZDROWA BUDOWA to nie tylko nazwa firmy czy puste hasło – kierujemy się tymi słowami w codziennej współpracy z Inwestorami
- Podczas realizacji zleceń na budynki mieszkalne lub użytkowe, już od początku współpracy z Inwestorem główny nacisk kładziemy na zastosowanie właściwej technologii, bezpiecznej konstrukcji, prawidłowych przekrojów przegród i wysokiej jakości materiałów
- W budownictwie szkieletowym kładziemy nacisk na szczelność budynków i otwartość dyfuzyjną ścian, oraz bardzo dobrą izolację, co wpływa bezpośrednio na koszty użytkowania budynku w przyszłości, a dokładność wykonania już od pierwszych etapów wpływa na jakość i tempo prac na każdym kolejnym etapie
- Podstawowe stosowane przez nas przekroje ścian i dachów prezentujemy poniżej:
TECHNOLOGIA
Wybór odpowiedniej technologii to klucz do stworzenia bezpiecznego oraz funkcjonalnego budynku. To zagadnienie jest szczególnie ważne w przypadku wymagających pod tym względem domów szkieletowych.
JAKOŚĆ MATERIAŁÓW I WYKONANIA
Paradoksalnie, największym błędem w przypadku oszczędnych domów szkieletowych jest szukanie oszczędności na etapie ich budowy. Niestety, wiele osób przekonało się, jak bardzo zgubne jest to myślenie.
- Jesteśmy przekonani i to samo przekazujemy naszym Klientom – materiały wysokiej jakości użyte na etapie budowy to tylko pozornie wyższy koszt – realnie przekłada się to na coraz większe oszczędności zarówno w dalszych etapach budowy, jak i podczas użytkowania budynków przez wiele lat
- Podczas spotkań z Inwestorami przekazujemy zalety i wady poszczególnych materiałów i wspólnie podejmujemy decyzje o kluczowych zakupach
- W budownictwie szkieletowym zdecydowanie polecamy produkty Steico (belki konstrukcyjne o doskonałej wytrzymałości oraz materiały izolacyjne), ale nie zamykamy się na inne rozwiązania, pod warunkiem zachowania prawidłowej technologii i nie zamykania dyfuzji przegród
- W budownictwie murowanym dbamy o odpowiednie wzmocnienia konstrukcji przegród oraz oferujemy wysokiej jakości materiały izolacyjne, co ma bezpośredni wpływ na komfort i koszty użytkowania budynku w przyszłości
- Przed rozpoczęciem współpracy, podczas realizacji budynku, ale także po jej zakończeniu kładziemy szczególny nacisk na dopasowanie rozwiązań do oczekiwań Inwestora (w miarę możliwości technologicznych i konstrukcyjnych oraz ograniczeń projektowych) oraz dobrą, otwartą i szczerą komunikację – nasza wizytówką jest i będzie opinia naszych Klientów, więc robimy wszystko, żeby od początku do końca realizacji Inwestor czuł się zaopiekowany, mógł na bieżąco kontrolować postępy prac i jakość ich wykonania, oraz mógł się swobodnie i świadomie angażować w kluczowych momentach decyzyjnych
- Chętnie współpracujemy z kierownikami budowy czy inspektorami nawet na najmniejszych inwestycjach, bo są oni reprezentantami Inwestorów, a ich zadaniem jest zadbanie o prawidłową realizację budowy i końcową satysfakcję Inwestorów – czyli cele mamy wspólne, a dobra współpraca tylko ułatwia ich realizację
ELASTYCZNOŚĆ I KOMUNIKACJA Z INWESTOREM I KIEROWNIKIEM BUDOWY
W naszej współpracy stawiamy na otwarty dialog.
PRZEJRZYSTOŚĆ KOSZTÓW
Klarowny harmonogram kosztów ustalamy już na etapie przygotowania umowy.
Jeszcze przed przystąpieniem do realizacji budowy, jasno określamy w umowie koszt robocizny na wszystkich ustalonych do realizacji etapach i rozliczamy go wg tych ustaleń podczas realizacji budowy. Koszt materiałów możemy rozliczać z Inwestorem na podstawie faktur zakupowych (wg wcześniej ustalonych zasad) i taką metodę współpracy preferujemy, szczególnie w obecnych, niestabilnych cenowo czasach. Taka metoda daje Inwestorowi możliwość decydowania o kluczowych zakupach podczas realizacji inwestycji, na podstawie przedstawianych przez nas ofert od naszych dostawców. Jest też możliwość podpisania umowy na realizację wg ustalonych stawek na robociznę z materiałem, ale taka umowa musi zawierać zapisy związane z ryzykiem zmiany cen hurtowych na poszczególne materiały, oraz ogranicza elastyczność w wyborze poszczególnych materiałów już w trakcie realizacji inwestycji, lub zmiany takie wymagają dodatkowych zmian w umowie i załącznikach. Dostępność tej metody rozliczeń jest zależna od sytuacji polityczno – ekonomicznej i rynkowej podczas ustaleń związanych z umową, więc warto dopytać o to już podczas pierwszych rozmów dotyczących nawiązania współpracy.
Od początku działania firmy dbamy o dobrą atmosferę współpracy zarówno w naszym składzie, jak i z podwykonawcami. Zgrany i stabilny zespół oraz stali podwykonawcy gwarantują lepszą jakość wykonywanych prac dzięki większemu doświadczeniu, lepszej współpracy na wszystkich etapach, wzajemnemu zrozumieniu i lepszej organizacji podczas tzw. prac łączonych (np. przy wykonywaniu instalacji i jednoczesnym zamykaniu ścian i sufitów). Jako generalny wykonawca, bierzemy pełną odpowiedzialność za wszystkie wykonywane prace w ramach etapów ustalonych w umowie z Inwestorem, również tych realizowanych przez ekipy współpracujące z nami.
ZGRANY ZESPÓŁ
To klucz do sukcesu !
NASZA MISJA
Firmę założyłem w styczniu 2020 roku. Zainspirowany budową własnego domu szkieletowego, postanowiłem rozpocząć działalność dystrybucyjną, propagując materiały do budowy ekologicznych i energooszczędnych domów. Przez kilka pierwszych miesięcy potencjalni klienci przekonywali mnie, że brakuje solidnych ekip, które mogłyby wybudować im dom, a będąc pod dużym wrażeniem mojej budowy, chcieli współpracować z nami również w tym zakresie. To dzięki klientom rozpoczęliśmy budowy ekologicznych, energooszczędnych i zdrowych domów, w których wykorzystujemy:
Naturalne materiały izolacyjne
Certyfikowane drewno konstrukcyjne
Belki konstrukcyjne STEICO
- NATURALNE MATERIAŁY IZOLACYJNE
- Certyfikowane drewno konstrukcyjne
- Belki kontrukcyjne steico
Odwdzięczamy się za to każdego dnia, dbając o bardzo dobrą i otwartą komunikację z Inwestorami,
wykonując prace dokładnie i bez zbędnego pośpiechu, korzystając przy tym z profesjonalnego sprzętu i bardzo dobrej jakości materiałów, i skupiając się na detalach oraz dokładności wykonania.
Proces budowy domu
Przed rozpoczęciem współpracy zapraszamy Inwestorów na aktualnie realizowane inwestycje, aby mogli osobiście przekonać się, jak wygląda nasza budowa, jakich materiałów używamy, jak duży nacisk kładziemy na jakość wykonywanych prac i niezwykle istotne w budownictwie szkieletowym detale wykonawcze. Następnie warto spotkać się na przyszłym placu budowy u Inwestora, aby zapoznać się z terenem, warunkami dojazdu, dostępnością mediów i innymi istotnymi detalami. Warto, aby w takim spotkaniu uczestniczył również kierownik budowy, który będzie reprezentował Inwestora w trakcie realizacji inwestycji – rozmowa już na tym etapie pozwoli ustalić wspólnie wszystkie istotne kwestie, co ułatwi realizację poszczególnych etapów budowy i pozwoli uniknąć ewentualnych nieporozumień pomiędzy kierownikiem budowy i wykonawcą, a Inwestora utwierdzi w przekonaniu, że jego budowa będzie przebiegała sprawnie, zgodnie ze sztuką i bez niepotrzebnych utrudnień.
Przed realizacją budowy podpisujemy z Inwestorem umowę cywilno-prawną, w której ustalamy ogólne zasady współpracy i rozliczeń, zakres prac objętych umową i ich cenę, oraz zabezpieczamy interesy obu stron. Dzięki temu Inwestor ma pewność, że realizacja jego Inwestycji jest zabezpieczona od strony prawnej, nasza ekipa nie porzuci budowy z dnia na dzień ani nie będzie jej celowo opóźniać (co niestety nadal jest dość częstą praktyką), a zaliczki pobierane przez nas na zakup materiałów niezbędnych do realizacji umowy, nie zostaną wykorzystane w żaden inny sposób, tylko potwierdzone wystawieniem odpowiednich dokumentów księgowych.
Przed przystąpieniem do realizacji umowy, we współpracy z naszym kluczowym partnerem, firmą Eneroo, przygotowujemy projekt roboczy wraz z kalkulacją materiałową. Projekt zawiera model konstrukcji w 3D z możliwością obracania, przybliżania i oddalania, rzuty budynku oraz poszczególnych ścian, stropu i dachu w 2D, oraz dokładne wyliczenie niezbędnych materiałów konstrukcyjnych i izolacyjnych, w tym dokładnie rozpisane cięcia każdej z belek konstrukcyjnych. Dzięki temu koszt wykonania takiego projektu jest dla Inwestora zupełnie nieodczuwalny w skali całej inwestycji, a nawet prowadzi do poważnych oszczędności – głównie dzięki komputerowej optymalizacji zużycia drewna konstrukcyjnego, ale także dzięki wyliczeniu ilości materiałów izolacyjnych, co z kolei ogranicza odpady i pozostałości po budowie i pozwala zoptymalizować transport. Jednocześnie jest to duża pomoc dla ekipy wykonawczej podczas realizacji budowy, szczególnie w części konstrukcyjnej, pozwalająca przygotować wcześniej elementy ścian konstrukcyjnych i przyspieszyć etap stawiania konstrukcji. Projekt jest też sprawdzany przez konstruktora, co daje dodatkową pewność w kwestii prawidłowej konstrukcji budynku szkieletowego.
Mamy też możliwość realizacji budynków w oparciu o gotowe projekty domów szkieletowych przygotowanych przez Eneroo we współpracy z pracownią projektową Z500 – po szczegóły oferty zapraszam do kontaktu.
– ETAP 1 – płyta fundamentowa – przybliżony koszt wykonania izolowanej i zbrojonej płyty fundamentowej pod dom szkieletowy to ok 650-700 PLN* netto/m2 powierzchni płyty
– ETAP 2 – konstrukcja budynku, wykonanie izolacji zewnętrznej na konstrukcji
– ETAP 3 – stan surowy zamknięty, pokrycie dachu, elewacja
– ETAP 4 – instalacje i wylewka
– ETAP 5 – stan deweloperski (ok. 5500-6500 PLN/m2)* i prace dodatkowe
Jeśli są Państwo zainteresowani szczegółowym opisem konkretnych etapów, prosimy o wiadomość przez formularz kontaktowy.
*ceny aktualne na dzień 20.01.2023
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego
Co klienci mówią o naszej firmie?
Z firmą Zdrowa Budowa prowadziliśmy budowę naszego domu z bali na warszawskiej Białołęce od stanu (bardzo) surowego zamkniętego do niemal w całości wykończonego, co obejmowało także otoczenie domu (m.in. podjazdy). Ekipa z brygadzistą Bohdanem na czele była naprawdę świetna - wszystkie prace szły spokojnie - ale szybko - do przodu, a finalny efekt jest doskonały. Zespół ma tą ogromną zaletę, że łączy ogromne doświadczenie ciesielskie ze stolarskim - dzięki czemu ci sami ludzie wykonają zarówno konstrukcję, jak i piękne schody i obróbki w drewnie. Panowie z powodzeniem prowadzą także prace murarskie i związane z suchą zabudową. I generalnie nie boją się różnych eko-wymysłów inwestora, jak np. kładzenia tynków glinianych, malowania drewna farbami na oleju lnianym czy kładzenia podjazdu z cegły z odzysku 🙂 Współpraca i komunikacja z p. Markiem, właścicielem firmy, jest wzorowa - wszystko jest dokładnie omówione i zaplanowane, a prowadzenie projektu jest w pełni przejrzyste, począwszy od organizacji i przebiegu prac (w tym zaangażowania współpracujących instalatorów - swoją drogą świetni fachowcy), poprzez zakupy, po rozliczenia finansowe. I ostatnia, wcale nie najmniej ważna rzecz przy trwającej przecież wiele miesięcy budowie - wszystkie kontakty i z szefem, i z ekipą są bardzo miłe i sympatyczne.
Pan Marek Kasprzyk (z ekipą) stawiał mi dom od przysłowiowej dziury w ziemi po zamknięcie budynku. Kontakt bardzo dobry (wręcz sympatyczny), robota fachowa, solidna, zgodna ze sztuką, na czas i w rozsądnych pieniądzach. Nawet jeśli zdarzyły się po drodze jakieś potknięcia (wszyscy jesteśmy tylko ludźmi), to były one drobne, szybko i bezproblemowo korygowane. O kilka dodatkowych "robót" po zamknięciu budynku (siatka i klej na styropian, podbitka) też poprosiłem tego wykonawcę i jestem bardzo zadowolony - ekipa wszechstronna. Dodatkowym bonusem była pomoc w wyborze i zakupie materiałów budowlanych w naprawdę dobrych cenach. Jednym słowem, z czystym sumieniem: POLECAM.
Chciałbym szczerze zarekomendować firmę Zdrowa Budowa. Od pierwszego telefonu pozbyłem się tej niepewności związanej z wyborem firmy i poszukiwaniem ekipy. Bardzo ważnym czynnikiem było dla mnie zaufanie i powierzenie wszelkich prac podczas moich częstych wyjazdów i nieobecności na budowie. Pan Marek wraz ze swoim zgranym zespolem wykonali kompleksowo wszelkie prace i dom powstał w kilka miesięcy a dzisiaj mogę w pełni polecić firmę Pana Marka!
